смена управляющей компании

Когда управляющая компания, обслуживающая дом добросовестно выполняет свои задачи, то у жильцов ни когда не появятся претензии. Особенно существенно у жителей многоэтажек возникают вопросы по уборке придомовой территории от снега в зимний период, регулярный вывоз мусора и уборка на лестничных площадках. Но даже эти три направления своевременно могут не выполнять управляющие компании, хотя тарифы на их услуги бывают даже выше, чем в соседнем доме. Особенно УК этим пользуются, когда жители дома не проявляют ни какую инициативу. В таких домах можно лишний раз не вывезти мусор или не нанять трактор для расчистки от снега. Лишний раз сэкономить, но учтя "мнимый выезд" в бухгалтерии организации.

С домами, в которых живут не равнодушные жители сложнее. Здесь приходится управляющим компаниям выслушивать дельные недовольства граждан, на телефон в управляющую можно не звонить, так как все равно не дозвонишься, а при встрече придется выслушать, а затем придется все же поработать.

Для жителей новых домов первый год "жизни" дома - как повезет. По идее в администрации города должны проходить торги среди управляющих компании, но выигрывает всегда одна. И так или иначе жильцам этого дома придется смириться и исправно платить по выставленным счетам. При чем тарифы все больше и больше. Казалось бы дом новый, чем соседний, а тариф гораздо выше. Почему так?! На самом деле все очень просто - бизнес и ничего лишнего.

По каким причинам можно сменить управляющую?

  • по желанию большей части собственников, выраженному в ходе общего собрания (в данном случае уместно говорить о невыполнении УК своих обязательств или завышении УК тарифов на обслуживание);
  • отсутствие лицензии у УК;
  • если УК не выполняет свои обязательства или выполнение, но ненадлежащим образом.

Что требуется для смены управляющей компании в Костроме?

Предположим, что большинство жителей дома хотят поменять управляющую компанию по тем или иным причинам. Можно воспользоваться этим правом не чаще 1 раз в календарный год. Сначала необходимо об этом уведомить каждого владельца квартиры. Далее проводится общее собрание жильцов, на котором и принимается решение.

Выбранное уполномоченное лицо, либо же избранная УК или председатель ТСЖ должен обратиться в старую УК с заявлением о передаче документации. К заявлению следует приложить паспорт, протокол о смене УК, а также свидетельство о регистрации (если в старую УК обращается представитель от ТСЖ или новой УК).

Этапы смены управляющей компании в Костроме?

  1. Принятие владельцами квартир решения о том, что пора сменить управляющую компанию.
  2. Выбор новой управляющей компании.
  3. Передача протокола собрания старой и новой УК.

Выбор новой УК состоит из нескольких этапов. Рассмотри каждый из них

  1. Подготовительные мероприятия. Так, необходимо еще до проведения собрания примерно знать какую управляющую организацию стоит выбрать, на какую желаете сменить существующую. Также в подготовительные мероприятия входит рассылка уведомлений о предстоящем собрании и его повестке дня.
  2. Проведение собрания. Для того чтобы совещание считалось законным на нем должны присутствовать как минимум 50% от общего числа собственников. Выходным материалом считается протокол. Решение принимается просто большинством голосов.
  3. После проведения собрания необходимо сделать копии протокола и выслать и в старую и новую УК.
  4. Заключение договора с новой УК.
  5. Передача документов от старой УК к новой.
  6. Заключение новой УК договоров с ресурсоснабжающими предприятиями.

Данные статьи представленные в разделе "Полезная информация", носят исключительно ознакомительный, примерный и информационный характер, не являются инструкциями. Также данная информация на сайте, может содержать неточности, она не является полной, окончательной и исчерпывающей.

Преимущества нового жилья

Современные технологии

Мы используем в строи­тельстве современные строитель­ные материалы и кладочные смеси.

Энергосберегающие технологии

Экологичный район

Достоинством загород­ного расположения дома - это чистый воздух, красивая природа и одновременно наличие инфраструткуры.

Экологически чистый район

Благоустроенная территория

Во дворе дома согласно утвежденному проекту предусматривается оборудованная детская площадка и большая парковка

Придомовая территория с детской площадкой, парковкой

Удобная планировка

Планировка квартир разработана по индивиду­альному проекту с учетом требований современной жизни

Удобная планировка квартир

Достпуная цена

Так как дом располагается за городом, то стоимость квадратного метра жилья гораздо ниже.

Доступная цена

Развитая инфраструктура

Наличие асфальтирован­ной дороги, близость федеральной трассы, 5 км от г. Кострома, газо­снабжения дают все предпосылки дальней­шего развития населен­ного пункта.

Перспективный район